廣州天河區專業建筑合同糾紛律師；工程款優先受償糾紛律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行；

東工程價款優先受償權約定放棄是否有效？

鑒于建設工程價款優先受償權優先于抵押權，因此在工程實踐中，發包人往往基于自身需求或者其貸款銀行的要求，事先與承包人約定放棄優先受償權或要求承包人出具放棄優先受償權的書面承諾。那么，建設工程價款優先受償權能否事先約定放棄，這種放棄是否有效？對此問題，實踐中存在較大爭議，各地高院也鮮有對此問題作出明確規定者。

《廣東高院適用優先權指導意見》規定：承、發包雙方當事人在建設工程承包合同中約定承包人不能行使建設工程價款優先權，事后承包人以建設工程價款優先權是法定權利為由向人民法院主張合同約定無效并要求行使建設工程價款優先權的，人民法院不予支持。

各地高院中目前僅有廣東高院作出明確規定，認可承包人可以在工程承包合同中約定放棄行使建設工程價款優先權，并且規定“事后承包人以建設工程價款優先權是法定權利為由向人民法院主張合同約定無效并要求行使建設工程價款優先權的，人民法院不予支持。”

綜上，對于工程價款優先受償權約定放棄是否有效的問題，目前暫無統一定論。對此問題，發包人和承包人均應當審慎對待。特別是承包人，不應事先約定放棄而后又主張放棄無效，否則可能因此承擔不利后果。

如果您有其他問題，歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網絡版權歸原作者所有，如有侵權請聯系刪除