廣州白云區(qū)撤銷贈與官司勝訴律師；贈與合同返還房產(chǎn)律師 

案情簡介：

何女士60多歲了，沒有老伴也沒有子女，有一個外甥何某對她很照顧。在居委會的見證下，何女士和何某簽了一份房屋贈與協(xié)議，約定外甥何某照顧何女士的生活，為她養(yǎng)老送終，何女士把名下價值200萬元的一套房子贈送給外甥。合同簽訂后，雙方到房管局辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。后何女士發(fā)現(xiàn)何某背著自己從自己的銀行卡中先后取走了10萬元錢。且不再來探望和照顧。何女士遂向法院起訴要求撤銷贈與的房產(chǎn)。

被告何某辯稱房產(chǎn)已經(jīng)過戶完畢，不存在撤銷的事實(shí)理由，不同意原告的訴訟請求。

法院審理后判決撤銷雙方簽訂的贈與協(xié)議，被告何某協(xié)助將房產(chǎn)過戶回何女士名下。

律師分析：

《合同法》第一百九十條規(guī)定：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

何女士和外甥簽訂的這份合同，是附義務(wù)的贈與合同。所附的義務(wù)，就是何某為何女士養(yǎng)老，照顧其的生活。附義務(wù)的贈與合同與一般的贈與合同有所不同。對于一般的贈與合同，一方贈送財產(chǎn)、另一方接受財產(chǎn)后，贈與合同就履行完畢了，一般情況下不能撤銷。但是附義務(wù)的贈與合同就不同了。如果接受贈與的人不履行義務(wù)，另一方有權(quán)撤銷贈與，收回贈送出去的財物。因?yàn)楹贤�法明確規(guī)定，接受贈與的人不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與。

何某長期不來照顧何女士，這說明他沒有履行贈與協(xié)議所附的義務(wù)，何女士可以到法院要求撤銷這份贈與合同，要回已經(jīng)過戶的房產(chǎn)。