2019年四川果園拆遷征收補償政策及四川綿陽果園評估果樹評估葡萄評估果園經濟收益評估拆遷補償損失評估

《征收土地公告》應當包括下列內容：

（一）征收土地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

（三）征收土地補償標準和農業人員安置途徑；

（四）辦理征地補償登記的期限、地點。

市國土資源局擬訂的《征收土地補償安置方案》于《征收土地公告》發布45日內在被征收土地所在地的村、組和市國土資源局予以公告。公告應當包括下列內容：

（一）本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口數量；

（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；

（三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

（五）農業人員的具體安置途徑；

  （六）對補償方案有疑問的可以委托評估公司對資產所有方的資產價值進行評估；評估結果作為補償參考依據

房屋補償標準房屋強拆了停產停業損失如何挽回損失及評估

國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設施，如房屋，菜地，農田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產該怎么補償呢？補償標準又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關內容。

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

5、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產停業損失補償

只要有營業執照、各種經營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的，按照國家有關規定都要進行停產停業損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估，作為拆遷辦補償的依據。

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