重慶無證房屋補償標準和評估標準 

      房屋拆遷評估的最佳時期是房屋拆遷前做資產價值評估較好，根據(jù)資產評估法要求，資產所有方有權委托第三方資產評估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對自己的資產進行價值評估，評估結果作為拆遷征收雙方補償?shù)囊罁?jù)，任何人不得干預評估公司的評估工作，否則評估公司有權追究其法律責任。

    根據(jù)本司多年的拆遷評估工作經驗來看，希望被拆遷戶委托專門的資產評估公司對你的資產進行價值評估，如果你沒有評估報告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產評估公司出具的報告才更權威和法律效力。評估報告作為你談判的依據(jù)，有了評估報告你就不會擔心征收方胡作非為，違法亂紀，欺哄誘騙。歡迎來電咨詢。

一般房屋土地征收補償新標準

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。有的地方甚至10倍以上，具體要根據(jù)被拆遷戶的資產情況和土地租賃以及經營情況而定。如果一個大廠經營很好，搬遷過程時有客戶流失，經營停產，收益減少，同時面對重新建廠需要一定時間，這些損失都比較大比較高，這些都要納入評估范圍。而拆遷方不會納入評估范圍，這是違規(guī)也不符合市場規(guī)律。

根據(jù)需要安置的人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

  房屋補償標準要根據(jù)具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照評估估值補償。

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業(yè)停產停業(yè)的，按照國家有關規(guī)定都要進行停產停業(yè)損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估，作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。

服務項目如下：