貴州風景區資產評估旅游景區經營權資產評估旅游資產評估旅游收入評估

旅游景區整體資產評估主要包括旅游景區固定資產評估和旅游景區無形資產評估：旅游景區固定資產評估是指景區投入的基礎設施等資產的評估。旅游景區的無形資產評估主要包括旅游景區經營權評估、收費權評估、商標權、品牌、資源性無形資產（區位優勢、社會資源、歷史文化內涵等）的評估。社會經濟的發展帶來了旅游行業的高速發展，旅游經濟將成為我國未來GDP的支柱產業。將景區無形資產評估值合理量化主要有以下幾點好處：

1．利用無形資產吸引投資入股、增資擴股、或作價入股、股權轉讓等等

2．可利用無形資產質押貸款、工商注冊登記、許可使用、轉讓、租賃承包、清算拍賣等

3．提高品牌知名度，展示企業綜合實力

4．企業與行業產業鏈合作的需要

5．保護知識產權的需要。為企業打假、侵權提供索賠依據

6．項目融資及招商引資

旅游景區經營權評估資料搜集清單： 

一、企業基本資料 

1. 公司的營業執照； 

2．企業簡介； 

3．公司創立和發展過程（歷史沿革），包括成立時間、批準機關、投資方； 

4．企業的組織機構圖，公司董事會、監事會主要領導層人員簡歷及有關情況介紹； 

5．公司章程及制定的各項規章制度； 

6．公司近3年或成立以來所實行的主要財務、會計政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優惠；近3年及評估基準日企業財務報表。 

7．物價局核發的風景名勝區《收費許可證》； 

二、 旅游景區資料 

1．旅游景區介紹及主要景點介紹：關于風景區的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環境、交通狀況、旅游狀況、核心景區旅游開發規劃（或項目報告）、當地旅游市場分析等； 

2．旅游景區建設詳細規劃； 

3．景區周邊交通情況介紹，主要客戶來源； 

4．旅游區經營權產權文件；

（1）特許經營權證書(政府頒發的收費許可證、特許經營許可證)或經營許可合同、協議及相關法律文件；

（2）物價局核發的風景名勝區《收費許可證》；

5． 旅游景區未來經營收益 

（1）年旅游人數、平均門票價格，年營業費用、景區年維護費用以及其他可預見的費用等；

（2）主要經濟來源（旅游門票收入、旅游購物收入、特殊景點收入、賓館、旅店住宿、超市、餐飲收入、場地出租收入、廣告費、贊助費）等年收入、盈利額統計； 

6．至評估基準日已經投入的資金和形成的資產明細； 

7．評估基準日至景區建成投入使用需要再投入的資金明細； 

8．旅游景區建成后未來五年收益預測及預測說明； 

9．新聞媒體、消費者對產品質量、服務的相關報道及評價等等。 

10. 旅游景區管理費用及其他費用 （人工工資表、管理費用明細、日常費用支出等等）

歡迎咨&&詢：184拆遷2345評估0099，本司匯聚了大批行業評估專業人才，資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

服務項目如下：

1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；5、工程/機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、專利評估；9、養殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估等等。

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