廣州佛山精裝修商品房裝修質(zhì)量不合格賠償；買(mǎi)賣(mài)合同裝修合同律師 

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可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車(chē)輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

廣州房屋質(zhì)量不合格索賠糾紛 帶裝修房屋裝修爭(zhēng)議找律師

廣州收樓后發(fā)現(xiàn)與樣板房不一致怎么辦？

咨詢：我看房時(shí)對(duì)樣板間很滿意，收樓后卻發(fā)覺(jué)廚房安裝的櫥柜和衛(wèi)生間的潔具都與樣板房所展示的不符。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商的解釋是：樣板房的櫥柜和潔具是當(dāng)時(shí)用來(lái)展示的，所以選擇的是比較高A檔的產(chǎn)品，再者，雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中并沒(méi)有約定交付商品房的櫥柜和潔具必須與樣板房一致，房屋買(mǎi)賣(mài)退首付咨詢，沒(méi)有違約。

　　律師解答

本案涉及開(kāi)發(fā)商交付的商品房與樣板房不符的問(wèn)題。

　　樣板房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了便于購(gòu)房者更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。理論上講，樣板房只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了更成功地促銷(xiāo)而采取的一種銷(xiāo)售輔助手段，樣板房并不完全等同于待售的商品房，但是為了保護(hù)購(gòu)房者的知情選擇權(quán)，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，房屋買(mǎi)賣(mài)反悔咨詢，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

　　據(jù)此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，必須就交付的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修是否與樣板房一致向購(gòu)房者作出說(shuō)明，如未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

本案中，如開(kāi)發(fā)商在于先生選購(gòu)房屋時(shí)，未就實(shí)際交付的商品房的櫥柜和潔具與樣板房不一致作出說(shuō)明，則視為其交付的商品房與約定的不符。于先生有權(quán)拒絕接受房屋，要求開(kāi)發(fā)商將商品房整改至符合約定的為準(zhǔn)，并要求其承擔(dān)其他違約責(zé)任。

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