墨爾本莫寧頓距海邊6分鐘酒莊葡萄園出售 

酒莊位于維多利亞州莫寧頓半島葡萄酒產(chǎn)區(qū)，坐落于梅里克斯連綿的山丘上，海拔高度有100米高，可以俯瞰到風(fēng)景秀麗的韋斯頓波特海灣和菲利普島。

葡萄園只種植了7英畝的黑皮諾，以便將資源集中利用于葡萄栽培管理及葡萄酒釀造工藝上，釀造品質(zhì)最高的黑皮諾葡萄酒。

此外，酒莊葡萄園內(nèi)還種植有3種黑皮諾的克隆品種，這樣可以為釀酒師們提供更多的選擇，釀造出風(fēng)味最突出的黑皮諾葡萄酒。

葡萄園區(qū)內(nèi)均采用垂直枝條培型法來進(jìn)行樹型管理。這種管理方法可以讓葡萄充分接收陽光的照射，再加上海灣微風(fēng)的吹拂，為葡萄的生長提供了理想的成熟期。

一塊葡萄園擁有土層深厚的粗砂礫土表面覆蓋著紅色壤土，為葡萄樹的生長提供了具有良好排水性而又肥沃的生長環(huán)境。

另一塊葡萄園則擁有多種土壤類型，在黃色粘土上覆蓋著一層灰色沖積土，上面還鋪蓋這棕色的壤土，葡萄樹種植于較涼爽的朝南向的斜坡上，栽培的葡萄擁有色深濃的葡萄皮，品種風(fēng)味集中且突出的果肉，所釀成的葡萄酒含有豐富的漿果及李子香氣，較好的單寧結(jié)構(gòu)。

酒莊出產(chǎn)的葡萄酒主要是黑皮諾葡萄酒，采用法國勃艮第傳統(tǒng)的釀造方式釀造而成，為了充分展現(xiàn)當(dāng)?shù)睾谄ぶZ典型的風(fēng)味特征，葡萄酒裝瓶前不經(jīng)過濾和澄清。

•       到海邊只需6分鐘

•       128畝占地

•       19-20 年的老葡萄藤

•       葡萄酒銷售價(jià)格 - 每瓶50至80澳元

•       種植的葡萄每年可以生產(chǎn)12,000瓶葡萄酒

•       每生產(chǎn)1瓶葡萄酒的成本不到$4，但如果加上保險(xiǎn)費(fèi)用，則是$4

•       運(yùn)營成本為2.5萬澳元，包括設(shè)備和費(fèi)用支出

••       住宅: 320 平方米

•       3臥室，1休息室，1起居室，1書房，廚房和洗衣房。

•       綠色楔形分區(qū)

•       有市政服務(wù)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，可以新建供游客使用的B&B

•       無限的淡水和大壩水資源

Ø  水泵每小時(shí)6000升

Ø  200萬升水壩容量

•       8萬升的蓄水池x 3個(gè)

•       出售價(jià)700萬澳元包括地產(chǎn)上所有資產(chǎn)

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