重慶重大社會穩定風險評估報告環境保護評估，房屋拆遷征收資產評估以及房屋拆遷征收土地測繪和房屋面積測繪

 國有土地上房屋拆遷補償包括:

1. 被征收房屋價值的補償;

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3. 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

4. 農村村民住宅補償包括:

   （1）應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

   （2）采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。

   一、國有土地房屋賠償方式

   　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

   　　1、首先是房屋價值補償

   　　標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的資產評估機構進行評估確定。

   　　2、其次是搬遷費和臨時安置費用

   　　具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由資產評估機構評估確定。

   　　3、房屋拆遷安置費

   計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

   二、集體土地房屋賠償方式

   　　農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

   　　1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

   　　2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

   　　3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

   注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。

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